Раздельный бизнес и ипотека: как брачный договор строит мост к финансовой гармонии
В странах СНГ еще живет стереотип, что составление брачного договора перекликается с недостатком взаимного доверия между партнерами, словно это табу. Несмотря на все это, практика оформления подобных соглашений в России не единична, но насчитывает 5–6% случаев среди заключающих брак. В то время как в Европе и США законодательные меры при вступлении в брачные узы достигают отметки в 80%.
В этой статье мы расскажем, чем может быть полезен брачный договор и как он поможет обезопасить имущество и свести возможные судебные разбирательства к минимуму.
Что такое брачный договор?
В соответствии со ст. 40 Семейного кодекса РФ брачный договор – это соглашение между супругами или будущими супругами, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения.. Супруги заключают брачный договор, если не хотят делить имущество так, как установлено законодательством – пополам.
Брачный договор имеет приоритет над положениями Семейного кодекса. Суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом – законом.
Согласно п. 2 ст. 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Подписать брачный договор супруги могут как до заключения брака, так и в любой момент после него. Однако в первом случае брачный договор вступает в силу только после официальной регистрации брака.
Брачный договор регулирует только имущественные вопросы. В соответствии с п. 3 ст. 42 СК РФ брачный договор не может регулировать вопросы личного неимущественного характера, а также всячески ограничивать личные неимущественные права супругов. В брачном договоре нельзя прописать, например, что жена обязуется не устраиваться на работу, ежедневно мыть посуду и дважды в неделю проводить влажную уборку квартиры. Также в брачном договоре нельзя урегулировать с кем останутся несовершеннолетние дети в случае развода, данный вопрос решается исключительно в судебном порядке.
В каких случаях брачный договор может помочь решить проблему?
1. Раздельный бизнес супругов
Представим, что каждый из супругов занимается предпринимательством. Оба бизнеса зарегистрированы в браке, и по закону супруги имеют право на долю в бизнесе друг друга независимо от финансового вклада каждого из партнеров.
Заключив соглашение о брачном договоре, они могут предусмотреть, что, в случае расставания, каждый сохранит исключительную собственность на свой бизнес, и разделение активов не коснется их предприятий.
Другая подобная ситуация связана с выплатой кредита, который взял один из супругов на развитие бизнеса. Брачный договор защищает имущество семьи от долговых проблем. Предприниматель будет рассчитываться по подобному кредиту только собственным имуществом, имущество второго супруга суд арестовать не сможет.
2. Ипотечная квартира
Брачный договор позволяет определить, кто из супругов получит квартиру в случае развода и кто будет погашать оставшийся долг при наличии ипотеки. В ином случае после развода супруги будут выплачивать ипотеку поровну и смогут продать квартиру, разделив полученные деньги, только после полного погашения ипотечного кредита.
Если супруги хотят взять ипотеку вместе, но один из них имеет плохую кредитную историю, банк может не одобрить кредит. В этом случае один из супругов может получить ипотеку отдельно, без участия второго, путем включения пункта в брачный договор, согласно которому квартира будет считаться его единоличной собственностью. Перераспределить доли можно будет только после погашения ипотеки.
3. Имущество приобретено на личные средства одного из супругов
Допустим, у мужа до свадьбы была двухкомнатная квартира. Продав ее и вложив накопления, уже в браке он приобрел ту же «двушку», но в другом районе и с бОльшей площадью. Новая квартира автоматически будет считаться совместной собственностью супругов. В случае развода мужу придется доказывать, что квартира была приобретена исключительно на денежные средства, заработанные до брака, чтобы суд не делил это имущество пополам.
Данную ситуацию можно решить, зафиксировав в брачном договоре, что квартира принадлежит мужу, поскольку она приобреталась на его личные деньги.
4. Подарок недвижимости на свадьбу
Родители решили подарить молодоженам загородный коттедж в пригороде Санкт-Петербурга. Родители невесты вложили 8 миллионов рублей, а жениха – 4 миллиона. Свидетельство о собственности на дом было получено супругами после свадьбы. По закону при разводе коттедж будет делиться в равных долях.
Брачный договор позволяет закрепить иной порядок возможного раздела имущества. Супруги решили, что справедливо будет прописать в нем, что жене принадлежит ⅔ коттеджа, а мужу – ⅓.
5. Долги одного из супругов угрожают общему имуществу
Предположим, что у мужа есть невыплаченный добрачный кредит. После свадьбы родители жены помогают молодой семье и дарят молодоженам квартиру и машину. В таком случае есть риск, что кредиторы мужа захотят выделить долю должника для погашения добрачного кредита.
Однако, если зафиксировать в брачном договоре, что дом и квартира является собственностью исключительно жены, кредиторы не смогут взыскать супружескую долю должника. Таким образом, имущество, которым супруги пользуются совместно, будет защищено, а отвечать по долговым обязательствам муж будет исключительно собственным имуществом.
6. Имущество невозможно разделить в натуре
Супруги приобрели в браке однокомнатную квартиру-студию в Туле. Другого совместного дорогостоящего имущества у них нет. Через год молодожены поссорились и решили развестись.
К счастью, супруги прописали в брачном договоре, что в случае развода квартира достается жене, а мужу будет выплачена компенсация в размере половины стоимости квартиры. Так, бывшие супруги смогли избежать ожесточенных споров, в том числе и судебных, и сохранить доверительные отношения.
Можно ли изменить условия, расторгнуть или признать брачный договор недействительным?
Изменить условия или расторгнуть брачный договор можно в любой момент до и во время брака. Для этого обоим супругам нужно подготовить соглашение об изменении брачного договора или соглашение о его расторжении и заверить его у нотариуса.
Все усложняется, если изменение условий брачного договора или его расторжения желает только один из супругов. В таком случае, необходимо подавать соответствующее исковое заявление в суд. Согласно нормам Гражданского и Семейного кодексов для изменения условий или расторжения брачного договора требуется наличие хотя бы одного из следующих оснований:
Нарушение законных интересов супруга вторым супругом (по договору мужу принадлежит право собственности на квартиру, а жене – на автомобиль, однако пользуется автомобилем только муж, запрещая жене садиться за руль);
Существенное изменение обстоятельств, из которых супруги исходили при заключении договора (по брачному договору после развода муж обязался выплачивать супруге ежемесячную выплату, но в результате несчастного случая получил инвалидность и больше не может работать);
Условия, при которых договор изменяется или расторгается, если это предусмотрено в самом договоре.
В соответствии со ст. 44 СК РФ, условия, не относящиеся к сфере регулирования брачного договора (о распределении «домашних обязанностей», определении места жительства ребенка в случае развода и т.д.) считаются ничтожными. Также суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично, если по его условиям одна из сторон оказывается в крайне неблагоприятном положении. Так, в брачном договоре нельзя установить, что при разводе все совместно нажитое имущество перейдет только одному из супругов.
Выводы:
Брачный договор вступает в силу только после регистрации брака, но заключить его можно в любой момент до и во время брака;
Брачный договор должен быть письменно оформлен и заверен нотариусом;
Брачный договор регулирует только имущественные отношения супругов;
По обоюдному согласию брачный договор так же можно изменить или расторгнуть у нотариуса. В случае, если один из супругов против, придется идти в суд;
Брачный договор должен быть справедливым и не ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
Таким образом, брачный договор является цивилизованным способом супругов договориться на случай возможных форс-мажоров в браке, а также справедливо распределить имущество и помочь избежать возможных проблем с кредиторами. Ведь, в первую очередь, сохранность брака зависит исключительно от самих супругов и их действий, а наличие брачного договора может даже укрепить брак, показав, что супруги относятся друг к другу как к равному и уважают взаимные права друг друга.